Недавнее уменьшение Центобанком ключевой ставки спровоцировало легко прогнозируемое снижение процентных ставок по потребительским кредитам со стороны коммерческих банков. Борьба кредитных организаций за клиента позволяет купить квартиру в Ростове-на-Дону на льготных условиях. Прежде преференции за счет господдержки ипотеки получали застройщики новостроек, предлагающие купить квартиру в строящемся доме. Уровень новых потребительских кредитов вплотную приблизился к дотируемой ипотеке. Население может выбирать, купить квартиру на стадии строительства или приобрести втооричное жилье – условия кредитования будут предельно схожими.
Преимущества использования потребительского кредитования
В изменившихся условиях кредитования увеличилась доступность жилых объектов с малой площадью: комнат, студий, 1-комнатных квартир. Рынок недвижимости заметно активизировался, увеличилось количество объявлений с предложениями о продаже жилья на вторичном рынке областного центра и ростовской области. Снизившиеся проценты на потребительские кредиты меняют структуру формирования спроса и предложений на рынке жилья:
- молодые семьи и граждане со стабильным, но небольшим доходом теперь могут купить квартиру в сданном доме, с уже сделанным прежними владельцами ремонтом;
- на сайтах недвижимости и в базах риэлторских агентств-посредников есть предложения по любому району города;
- желающие могут купить квартиру в рассрочку в обжитых жилых массивах со сложившейся обустроенной инфраструктурой;
- собственникам квартир стало проще продать свою жилплощадь благодаря возросшей покупательской способности.
Итоги снижения процентной ставки
Возврат к докризисным показателям коммерческого кредитования обеспечит населению доступность приобретения квартиры в Ростове-на-Дону во всех сегментах:
- от дешевых малометражных до элитных;
- на первичном и вторичном рынке жилья;
- вне зависимости от геолокации.
Повышенный спрос на кредиты на фоне свертывания инфляции указывает на тенденцию к стабилизации банковской системы и экономики в целом.
